서울 금천구 독산동에는 여러 재개발 구역이 동시에 추진되고 있어요. 구역마다 면적과 계획 가구수가 달라서 구분해서 봐야 해요.
독산1구역
독산동 1036 일대로, 구역면적은 83,184㎡예요. 제3종일반주거지역에 용적률 300% 이하로 최고 40층이에요.
계획은 아파트 17개동 2,078세대이고, 이 중 임대는 358세대예요.
독산2구역
독산동 1072 일대로 구역면적은 86,184㎡예요. 같은 제3종일반주거지역이며 최고 40층이에요.
15개 동 2,065가구를 조성하고 임대 354가구를 포함해요. 1·2구역을 합치면 최고 40층, 4,143가구 규모예요.
독산2동 380 일대 신통기획
아시아경제 보도에 따르면 독산2동 380 일대 12만 1,830㎡가 재개발 신속통합기획으로 확정됐어요. 최고 35층, 총 2,600가구의 아파트를 건립할 계획이에요. 서울시 도시계획 소식에도 독산2동 380 재개발 항목이 올라왔어요.
신통기획 후보지
- 독산동 979번지 일대: 면적 93,990㎡예요.
- 독산동 1022번지 일대: 면적 83,203㎡예요.
두 곳은 신통기획 재개발 대상으로 보도됐어요. 독산동B구역도 신통기획 후보지로 선정됐다고 금천in이 전했어요.
투자·거래 시 확인 사항
독산동 380 재개발단지는 토지거래허가구역으로 지정된 적이 있어요. 구역별 진행 단계와 규제 지정 여부는 금천구청 재개발·재건축 현황 게시판에서 확인해야 해요. 가구수와 층수는 심의 과정에서 달라질 수 있어요.